Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
Größe 40 m²
41460 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 54148Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/neuss/delta-haus-goerlitzer-strasse-5-7/Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und beliebten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1970 in Neuss, auf der 5. Etage - in der direkten Umgebung des beliebten Rheinparkcenters.Dem aktuellen Mieter der Wohnung stehen ca. 40,92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Diele gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche und geradeaus in das großzügiges Wohn-/ und Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Auch eine Kochnische sowie ein Abstellraum in der Wohnung, als auch ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss gehören zum Angebot dazu!Seit dem 01.11.2008 ist die Wohnung an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:370,00 € Grundmiete +40,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +95,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +505,00 € WarmmieteDas monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 219,00 €.Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 76,40 € pro Monat.Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten. Absolutes Highlight für die Bewohner des Hauses ist der Spa-Bereich mit Pool und Sauna, welcher im Kellergeschoss lokalisiert ist.Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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