Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
59077 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069847 Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche in Hamm-Herringen. Das Objekt bietet aufgrund seiner zwei separaten Eingänge und jeweils eigenen Kellerräume grundsätzlich eine flexible Nutzung für zwei Parteien oder für ein Mehrgenerationenwohnen.Wichtiger Hinweis:Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. Derzeit erfolgt die Beheizung ausschließlich über einen Kamin sowie einzelne elektrische Heizkörper. Eine umfassende Modernisierung - einschließlich Installation eines zeitgemäßen Heizsystems - ist zwingend erforderlich. Für Käufer bietet dies gleichzeitig die Chance, das Haus komplett nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und energetisch neu aufzustellen.Highlights auf einen Blick:+Freistehendes Haus mit großem gemeinschaftlichen Garten+Separate Eingänge für EG- und OG-Wohnung+Eigene Kellerbereiche für beide Parteien+Stellplätze vorhandenWohnung EG (ca. 55 m²):+2 Zimmer, Küche und innenliegendes Duschbad+Direkter Kellerzugang und Stellplatz+Wohnung steht leer - Bezug oder Sanierungsstart kurzfristig möglichWohnung OG (ca. 60 m²):+2 Zimmer, Küche und tagesbelichtetes Duschbad+Dachboden, Kellerzugang und Stellplatz+Seit 2013 vermietet - Mietverhältnis kann bei Bedarf beendet werdenTrotz des deutlichen Sanierungsbedarfs bietet das Haus durch den großen Garten und die funktionale Aufteilung ein attraktives Potenzial - ideal für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Familien, die ein Objekt vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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