Warmmiete 410 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
96450 Coburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 335 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Trotz ruhiger Lage in der Nähe vom Naherholungsgebiet Goldbergsee (gut 1 km entfernt) besteht eine gute Verkehrsanbindung (B4, A73, Bus Linie 1401) und unmittelbare Nähe zu Arbeitgebern wie Kaeser und HUK. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss Mitte und hat ca. 42,27 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über Laminat-Fußboden. Das Gebäude ist energetisch umfassend saniert mit 16 cm Wärmedämmung der Außenwände und 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern. Es handelt sich um Erstbezug nach umfangreicher Sanierung der Wohnung: Elektrik komplett neu, alle Zimmer frisch tapeziert / gemalert, Bodenbelag Küche neu. Das innenliegende Bad ohne Fenster verfügt über eine Badewanne und wurde im Jahr 2013 komplett modernisiert sowie im Jahr 2026 durch Schönheitsreparaturen weiter aufgewertet. In der Miete enthalten sind ein großer, trockener Kellerraum und ein eigener Fahrzeug-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahr 2013, Brennwert), die Mieter rechnen das Gas für die Heizung und Warmwasser direkt mit einem Anbieter ab (nicht in Betriebskosten enthalten).So funktioniert es
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