Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 5

Größe 153 m²

47918 Tönisvorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, sehr gepflegte und in Massivbauweise errichtete, großzügige Doppelhaushälfte in Tönisvorst - St. Tönis (Ortsteil Laschenhütte). Das Haus wurde in zweiter Reihe abseits der Straße errichtet und befindet sich somit in absolut ruhiger Lage.Das verklinkerte und voll unterkellerte Haus (WU-Wanne) verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt über 220 m² und bietet auf allen Ebenen eine äußerst großzügige Raumaufteilung.Aufteilung:Erdgeschoss:Der helle Eingangsbereich mit Flur führt über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Das Treppenhaus ist vom Wohnbereich räumlich getrennt.Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs.Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront zur Gartenseite sowie zusätzlichen Fenstern zur Seite lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Wohnfläche des Wohnzimmers beträgt rund 37 m².Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet; direkt angrenzend befindet sich der Essbereich. Eine Schiebetür ermöglicht bei Bedarf das Schließen der Küche.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (ca. 14 m² bzw. ca. 15 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) sowie ein großes, helles Tageslichtbad.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen, großzügigen Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss umfasst rund 22 m² und verfügt über einen hellen Raum mit großem Fenster sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.Keller:Der in WU-Beton errichtete Vollkeller bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m². Dazu gehört ein etwa 35 m² großer Hobbyraum. Ein weiterer dieser Räume ist mit einer Sauna ausgestattet.Garten:Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet somit Sonne vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang - ideal zum Spielen mit Kindern oder für gesellige Grillabende. Die Gestaltung ist pflegeleicht gehalten.Eine Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten auf der Terrasse.Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Das Garagentor lässt sich elektrisch bedienen.

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