Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
84160 Frontenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist mit zwei Häusern und 13 Wohnungen inmitten einer harmonischen Siedlungslage eingebettet und ein wahres Vorzeigeprojekt auf einem rund 2.132 m² großzügigen Grundstück. Der Wohnungseigentumsverwalter ist hoch qualifiziert und dynamisch, so dass Werterhalt und Wertschöpfung auch künftig sichergestellt sind. Ein besonderer Ankerplatz und eine wirklich gute Energiebilanz (Lage zwischen Erd- und Dachgeschoss) zeichnet diese helle und freundliche Eigentumswohnung aus, die ab 01. Juli 2026 für den Selbst-Bezug zur Verfügung steht. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen in der Abrechnungsperiode 01.11.24 bis 31.10.25 = 618,17 €. Pro m² sind das: 0,61 €/m². Der nördliche Hauseingang ist bereits eine besonders gute Visitenkarte für Bewohner und Besucher. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen mehr als funktionalen Grundriss. Wir starten im Uhrzeigersinn: nach Eintritt in die Wohnung finden Sie einen geräumigen fast quadratischen Flur. Unmittelbar linker Hand ist der Abstellraum (Osten), z. B. für Lagerung der Einkäufe. Der nächste Raum kann als Kinderzimmer (Süden) dienen oder alternativ als Büro/Gäste-Bereich genutzt werden. Dann folgt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon (Süden) und der offene Blick in die Küche. Als drittes Zimmer folgt der Eltern-Schlafraum (Nord-West), wo das Doppelbett und der Kleiderschrank ausreichend Platz finden. Die gute Botschaft: das Bad (Norden) verfügt über ein großzügiges öffenbares Fenster. Mit Wanne, Dusche, WC ist auch dieser Bereich funktional geplant und bietet positive Verweilqualität. Alle Räume sind mit hochwertigen Jalousien ausgestattet, die optimalen Blendschutz und Privatsphäre garantieren.Zwei beschilderte Außenstellplätze gehören gemäß Teilungserklärung zur Wohnung. Ein geräumiger Keller und weitere der Gemeinschaft (allen Miteigentümern) zur Verfügung stehende Räume (z. B. Fahrradraum und Waschraum) runden das Kauf-Angebot ab.So funktioniert es
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