Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 6
Größe 175 m²
85630 Grasbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, Ideen und Gestaltungswillen. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, bestehenden Wohnraum neu zu interpretieren oder das Grundstück als Grundlage für ein ganz neues Wohnprojekt zu nutzen.Das Haus setzt sich aus einem älteren Hausteil aus dem Jahr ca. 1953 und einem späteren Anbau aus ca. 1968 zusammen. Es erzählt damit ein Stück Baugeschichte und spiegelt die Entwicklung über mehrere Jahrzehnte hinweg wider. Die vorhandene Struktur bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot mit mehreren Zimmern, unterschiedlichen Nutzungsbereichen und einer Aufteilung, die viel Platz für Familienleben, Rückzug und kreative Umgestaltungsideen lässt.Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die Potenziale erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob mit dem Ziel einer umfassenden Kernsanierung, bei der der vorhandene Bestand in ein modernes und zeitgemäßes Zuhause verwandelt wird, oder als Grundstück für einen Abriss mit anschließender Neubebauung - dieses Objekt lässt Raum für verschiedene Wege und Visionen.Besonders reizvoll ist die Kombination aus solider Grundstücksgröße, gewachsener Bebauung und vorhandener Planungssicherheit. Ein Bebauungsplan liegt vor und schafft damit eine verlässliche Grundlage für die zukünftige Entwicklung. Für Bauherren, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim eröffnet sich hier die Chance, Wohnträume auf einem Grundstück mit Substanz und Perspektive zu realisieren.Das Kellergeschoss ergänzt das Haus um zusätzliche Nutzflächen und bietet wertvollen Raum für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik oder Hobby. Gerade bei einer Neugestaltung des Bestands kann dieser Bereich eine wichtige funktionale Ergänzung darstellen und das Nutzungskonzept des Hauses sinnvoll erweitern.Auch der vorhandene Grundriss zeigt bereits das Potenzial der Immobilie: Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten eine gute Ausgangsbasis für moderne Wohnideen. Mit einer durchdachten Planung kann hier ein Zuhause entstehen, das den Bedürfnissen von Familien ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen an zeitgemäßes, offenes und komfortables Wohnen.Dieses Objekt ist nicht einfach nur ein Haus im aktuellen Zustand - es ist vor allem eine Chance. Eine Chance, Bestehendes neu zu beleben, architektonische Ideen umzusetzen und einen Ort mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen. Für Menschen, die nicht nur nach einer Immobilie suchen, sondern nach einem Projekt mit Zukunft, bietet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit.Die eingezeichneten Räume in den Grundrissplänen unterscheiden sich teilweise von den tatsächlichen Gegebenheiten und sind somit als Planungsoption zu verstehen.So funktioniert es
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