Kaufpreis 1.500 €

09356 St. Egidien

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Flurstücksstreifen (ca. 10 m x 32 m), direkt an der Bahnhofstraße gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer allgemeinen Wohngebietslage mit Gewerbegebiet, ca. 100 m vom Ortszentrum entfernt. Es ist Bestandteil des etwa seit dem Jahr 2002 förmlich festgelegten Sanierungsgebietes Gemeindlicher Kernbereich St. Egidien. Die Sanierungsmaßnahmen werden im vereinfachten Verfahren gem. § 142 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Die besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152-156 BauGB finden keine Anwendung. Ca. 1960 wurde der Verkaufsgegenstand auf Betreiben des ehem. VEB MINOL als eigenständiges Flurstück ausgegliedert, da beabsichtigt war, das neu gebildete Flurstück zu bebauen. Hierzu ist es nicht gekommen, der Verkaufsgegenstand blieb und ist unbebaut.Das sich hinter dem Verkaufsgegenstand befindende Nachbarflurstück 329/4 wird privat/gewerblich genutzt. Der Eigentümers des Nachbarflurstücks nutzt den Verkaufsgegenstand als Überfahrt das Flurstück 329/5; auf dem Verkaufsgegenstand sind zudem häufig Autos abgestellt. Es sind dafür die Nutzung durch den Nachbarn keine Wegerechte/Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen. Dem Verkäufer liegen nur Unterlagen aus dem Jahr 1961 vor, gemäß denen sich die früheren Rechtsträger zu einer Überfahrtsregelung geeinigt haben.Für die genutzte Fläche des Verkäufers mit abgestellten Autos wird eine Nutzungsgebühr bezahlt.Laut behördlicher Altlastenauskunft vom 25.02.2015 ist der Verkaufsgegenstand nicht im Sächsischen Altlastkataster (SALKA) erfasst. Aufgrund der Lage innerhalb der geschlossenen Bebauung der Industriegemeinde St. Egidien ist in der obersten Bodenschicht (Auffüllung / urbaner Boden) mit einer auffüllungstypischen Kontamination zu rechnen, die keine bodenschutzrechtliche Relevanz aufweist, allerdings zu kontaminationsbedingtem Mehraufwand führen kann.Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.Grundstücksgröße ca. 317 m²

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