Warmmiete 3.662 €
Zimmer 5
Größe 169 m²
24568 Kaltenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Nebenkosten: 262 €
Kaltmiete 3.400 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses exklusiv und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2018 als Passiv Haus Plus mit einem Energiebedarf von nur 6,6 kWh/m²a gebaut. Es benötigt also kaum Energie. Das Objekt wird gewerblich zur Miete angeboten, 19% MwSt. sind in der Miete enthalten (Kauf wäre auch möglich). Es verfügt über 5-6 Stellplätze auf dem Grundstück. Bei bedarf können Sie oder Ihre Kunden an der hauseigenen Ladestation ihr E-Auto laden.Zielgruppen sind z.B. große Firmen die ein Domizil für die Geschäftsführung suchen, Ing.-Büros oder Projektleiter die zeitlich begrenzt ein repräsentatives Büro benötigen. Das Haus verfügt über ein Bus-System und sehr viel Technik. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 169qm Wohnfläche zzgl. Terrasse, verteilt auf 4 großzügige Zimmer im 1. OG und einem sehr großzügigem Wohn / Küchen / Essbereich mit integriertem Wintergarten im EG. Schon beim betreten des Hauses empfinden Sie eine angenehme Großzügigkeit. Das rührt von der Deckenhöhe (3,00m) und den 2,30m hohen Türen her, auch das es keine Tür zum direkt angrenzenden Küchen / Wohnbereich gibt unterstreicht diesen ersten Eindruck. Grundstücksbeschreibung Es handelt sich um ein pflegeleicht angelegtes, ca. 1.005qm großes Grundstück in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Ein Edeka ist keine 100m entfernt.Es verfügt über einen komplett gepflasterten Vorgarten, hier befinden sich 5 PKW Stellplätze. Bei Bedarf kann die Anzahl erhöht werden. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein ca. 35qm großer Holz-schuppen der als Abstellmöglichkeit der Mietsache kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.Die ca. 40qm große Terrasse ist mit Betonplatten belegt und nach Süden ausgerichtet. Als Sichtschutz wurde eine pflegeleichte Bambushecke gepflanzt.Ab März können Sie den zur Verfügung gestellten Mähroboter zu seinem Arbeitsplatz bringen. Die Wartung und der Austausch der Klingen obliegt dem Mieter. Ebenso die weitere Gartenpflege mit Heckenschnitt usw..Bei bedarf kann dem Mieter ein Angebot zur Pflege und Unterhaltung der Gartenanlage unterbreitet werden (ca. € 200,- netto monatlich).So funktioniert es
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