Kaufpreis 549.000 €

Größe 337 m²

29553 Bienenbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 ist weit mehr als eine klassische Immobilie. Mit 337 m² Wohnfläche auf einem 801 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine offene, individuell gestaltbare Raumaufteilung.Das Herzstück des Hauses bildet der besondere Grundriss: Erd- und Obergeschoss können jeweils als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der heutige Wohnbereich entstand aus einem ehemaligen Wellness- und Schwimmbereich und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche, loftartige Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Geräten von Siemens und Neff fügt sich harmonisch ein.Klimaanlagen sorgen in Wohn- und Schlafbereichen für ein angenehmes Raumklima, während die 2019 erneuerten Fensterflächen viel Licht hereinlassen. Mehrere Räume bieten Zugang zu drei Balkonen. Die überdachte Südterrasse eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten, ruhigen Garten.Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Ein Smarthome-System von Homematic IP sorgt für Komfort, ergänzt durch eine 22 kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge.Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe sowie ein Blockheizkraftwerk (Dachs). Die Dacheindeckung wurde kürzlich erneuert und nach BAFA-Standard gedämmt. 2025 wurde eine Einspeisevergütung von € 2.452,- erzielt.Diese Immobilie bietet ein besonderes Wohnkonzept mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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