Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

90765 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 795 m² in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Fürth. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zwei Außenstellplätze und eine Garage mit Überlänge, die auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bestens geeignet ist.Das im Jahr 1954 mit Kalksandstein erbaute Haus wurde in den Jahren 1998/1999 vollständig kernsaniert, mit Ausnahme des Daches, und befindet sich dadurch in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Im Jahr 2019 wurde zudem eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Auch die gesamten Außenanlagen wurden aufwendig mit Pflastersteinen, L-Steinen und Rabattensteinen gestaltet, wodurch das gesamte Anwesen eine sehr hochwertige und gepflegte Optik erhält.Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und Stauraum. Auf der rechten Seite befindet sich das Treppenhaus, welches sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss führt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wurde ein hochwertiger Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, der dem Raum eine sehr elegante und warme Wohnatmosphäre verleiht. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die Aufteilung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer ist sehr durchdacht und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette.Im Ess- und Wohnbereich sorgt eine große Glasfront mit Schiebetür für viel Tageslicht und einen direkten Zugang auf die Terrasse. Die Terrasse ist etwas höher gelegen als der restliche Garten und mit Steinfliesen belegt. Direkt daneben befindet sich eine weitere Terrasse aus Holz, auf der ausreichend Platz für eine große Couch-Lounge oder eine gemütliche Sitzecke vorhanden ist. Über eine stilvolle Betontreppe gelangt man von der Terrasse in den Garten. Entlang der linken Grundstücksgrenze befinden sich optisch sehr schön gestaltete Bereiche für Gartenmöbel, Gartengeräte und weitere Utensilien. Der Garten sowie die Terrasse sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, sodass man hier viele Sonnenstunden genießen kann. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für einen Pool, ein Trampolin oder weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Terrasse verfügt über eine große elektrische Markise, mit der sich ein Großteil der Terrasse angenehm beschatten lässt.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer kleinen Ankleide. Daneben liegt das helle und großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche sowie einer Toilette. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Von diesem Zimmer führt eine Treppe in den offenen Spitzboden, der ebenfalls als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum bietet.Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ein weiteres Zimmer mit Teppichboden, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Vom Kellergeschoss aus gibt es zudem einen seitlichen Ausgang am Haus, über den man direkt in den Garten gelangt. Auch hier wurde mit Rabattensteinen eine schöne Böschung errichtet, wodurch der Kellerbereich relativ hell ist und gut genutzt werden kann.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Grundstück, großzügiger Terrasse, durchdachter Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause.

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