Kaufpreis 189.500 €

Zimmer 10

Größe 219 m²

29664 Walsrode

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Frei ab: 9. April 2026

Baujahr: 1896

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus in Walsrode mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie in mehrere Wohneinheiten umzubauen und diese anschließend zu vermieten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1896 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 504 m².Die Immobilie ist teilunterkellert und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig.________________________________________Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. Fensteraustausch (alle Gebäudeseiten). Überarbeitung der Eingangstüren (Straßen- und Hinterhofeingangstür). Verfugungsarbeiten (Giebel, stadteinwärts und Traufseite Quintusstraße). Erneuerung / Überarbeitung der Dachüberstände (beide Hauptgiebel und Erker, Hängesäulen, Flugsparren, Giebelschmuck)_______________________________________Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:. Wohnhaus für große Familien. Mehrgenerationenwohnen. Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Umbau der Immobilie in mehrere Wohneinheiten mit anschließender Vermietung________________________________________Fazit: Ein charmantes, geräumiges Haus mit Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Raum, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

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