Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 4

Größe 66 m²

25524 Itzehoe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in Itzehoe und bietet mit rund 89 m² Wohn- und Nutzfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele mit praktischer Garderobennische. Direkt rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus gelangen Sie in die funktional geschnittene Küche, die mit einer Küchenzeile, Einbauschränken sowie einer Durchreiche in das angrenzende Esszimmer ausgestattet ist.Das Esszimmer überzeugt mit einem großen Fenster und schönem Blick in den Garten. Es fungiert als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses: Von hier aus erreichen Sie sowohl das Dachgeschoss über eine massive Treppe als auch das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und in den Vorgarten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellbereich (Abseite), ein Wannenbad mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Spitzboden als auch der Teilkeller. Im Keller stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014.Die Fenster sind zweifach isolierverglast und bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff; ein Teil wurde bereits in der Vergangenheit erneuert. Außenrollläden sind teilweise vorhanden.Das Grundstück präsentiert sich pflegeleicht mit Rasenflächen sowie Büschen und Hecken, die für angenehmen Sichtschutz sorgen. Ein Zaun umschließt das Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Schuppen für Gartengeräte. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen.Ob als Paar - mit oder ohne Hund - oder als kleine Familie: Diese Immobilie bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage.

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