Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

30419 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie einladend ist. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder auch kleine Familien eignen.Der hochwertige Dielenfußboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche mit hochwertiger Ausstattung und Kochinsel - ein Ort, der Funktionalität und Lebensqualität verbindet und zum zentralen Treffpunkt im Alltag wird.Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Gestaltung, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung und bietet ein hohes Maß an Komfort. Das Bad wurde im Jahr 2011/2012 kernsaniert, wie auch der Rest der leerstehenden Wohnung. Verrohrung und Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Gleiches gilt für sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge.Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit Garten bietet eine schöne Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2025 bei ca. 67.000€. Im Hausgeld in Höhe von insgesamt 286€ ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 81€ bereits enthalten. Ca. 160€ sind nicht umlagefähig.Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!

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