Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 1
Größe 46 m²
22047 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***KEINE MAKLER ANFRAGEN!!! Kurzbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Wandsbek: Diese moderne, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² wurde 2019 kernsaniert und ist seit dem 01.03.2024 vermietet. Helle Räume, durchdachter Schnitt und gute Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Anleger. Objektbeschreibung Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses am Friedrich-Ebert-Damm 93 in Hamburg-Wandsbek. Auf ca. 46 m² bietet die Wohnung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Eingangsbereich sowie moderne Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – ideal für Kapitalanleger. Ausstattung • Vollständig möbliert • Hochwertiger Parkettboden • Moderne Einbauküche mit Fenster (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank) • Bad mit Badewanne, großem Spiegel und Einbauschrank • Eingangsbereich mit zwei geräumigen Kleiderschränken • Integriertes Doppelbett im Wohnbereich • Abstellkammer • Kellerraum • Hochwertige Sicht- und Sonnenschutzrollos Miete & Konditionen • Vermietet seit 01.03.2024 an eine junge, berufstätige Dame • Kaltmiete: 650 € / Monat • Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat • Die Miete wurde seit Mietbeginn noch nicht erhöht • Die bestehende Vermietung bietet attraktives Potenzial für zukünftige Mietanpassungen • Provisionsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek am Friedrich-Ebert-Damm. • Ca. 150 m zur Haltestelle Stephanstraße • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Supermarkt in unmittelbarer Nähe • Nähe zur Helmut-Schmidt-Universität und NBS Northern Business School Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur – ein klarer Vorteil für Mieter und Investoren. Eine solide, bereits vermietete Kapitalanlage in gefragter Hamburger Lage – pflegeleicht, gut geschnitten und mit weiterem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
