Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 5

Größe 194 m²

91785 Pleinfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung und das abgeschlossene Treppenhaus auch ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler und zugleich komfortabler Grundriss: Eine Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang in den sonnigen Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite sorgt für hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum runden diese Etage ab und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nutzflächen zur Verfügung: Von hier aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Darüber hinaus befinden sich ein Kellerabstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt im Untergeschoss. Die Ausstattung des Hauses umfasst Kunststoff-/Alufenster mit Wärmeschutzverglasung, eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie eine angenehme Fußbodenheizung und einem Kamin. Darüber hinaus ist das gesamte Erdgeschoss barrierefrei zugänglich. Der Blick ins Grüne sowie die sonnige Terrasse unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Eine geräumige Gartenhütte bietet weitere Nutzfläche. Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitig nutzbares und gut ausgestattetes Zuhause mit viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

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