Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

13509 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer denkmalgeschützten, gepflegten Wohnanlage aus den späten 1920er Jahren. Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße unweit desNordgrabens und des Steinbergparks.Im Jahre 2000 wurden zwei Wohneinheiten, welche zwischen den Hausaufgängen direkt nebeneinander lagen, zusammengeführt, wodurch der Grundriss nicht nur aufgewertet, sondern neben einemwunderschönen großen Wohnzimmer auch ein doppelt so großer und perfekt nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne entstand.Sie ist die einzige Wohnung dieser Art in dieser Wohnanlage und durch ihre perfekte Ausrichtung auch ganztags sonnendurchflutet.Diese gepflegte Wohnung mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet genügend Platz, sowohl für die große Familie, als auch für diverse Homeoffice-Lösungen.Aktuell wird die ehemalige zweite Küche als Ankleidezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer genutzt.Bei Bedarf kann dieser aber auch wieder zurück zum Flur verlegt und somit ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.Der 2. Wohnungseingang wurde damals geschlossen, so dass die Nische seither als praktische Abstellkammer dient.Alle Zimmer mit ihren hohen Decken sind prima geschnitten und sehr hell.Es gibt je ein Wannen- und ein Duschbad mit Fenster.Die Elektrik wurde bei der Zusammenführung komplett erneuert und 2015 um weitere Steckdosen und vor allem Wandauslässen für eine gemütlicheund stilvolle Beleuchtung - nicht nur im Wohnzimmer, sondern auch in der Küche und im Flur - erweitert.Neben den wunderschönen gut erhaltenen und gepflegtenDoppelkastenfenstern sind auch die aufgearbeiteten Originalholzdielen und -holztüren zu erwähnen.Zugehörig zur Wohnung sind zwei Kellerabteile - einer davon deutlich größer als der andere, für zusätzlichen Stauraum.Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarung besichtigen.Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritterper Mail oder unterMobil: 0172 6911000Wir freuen uns!

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