Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 9
Größe 130 m²
93336 Altmannstein
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Altmannstein bietet 130 m² Luxus mit Pool, Sauna und Klimaanlage. Perfekt für Familien mit großem Grundstück.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses luxuriös modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 7 Zimmern steht auf einem ca. 642 m² großen Grundstück in Altmannstein. Das Haus wurde mit sämtlichen Luxus ausgestattet, um sich wie im Urlaub zu fühlen und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Im Garten befindet sich neben einem beleuchteten, bodenebenen großen und beheizten Pool, auch eine Grillkota mit einer Sauna. Für die heißen Tage im Jahr wurde eine Split-Klimaanlage mit 4 Innengeräten verbaut, was auch zum heizen verwendet werden kann (somit würde nur Heizöl für die Warmwasseraufbereitung benötigt werden). Um den Stromverbrauch gering, oder fast autark zu halten ist eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche der beliebte solnhofener Natursteinboden. Es verfügt über zwei Badezimmer und eine Doppelgarage, sowie 5 Stellplätze. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Inventar (Schlafzimmer, Einbauküche mit Kochinsel, etc.) könnte bei Interesse übernommen werden. Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage. Nach Terminvereinbarung ist eine Besichtig gerne möglich. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In den letzten 4 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen hierzu zählt ein anthrazit Betongartenzaun und Sichtschutz mit Struktur, ein Gartenbrunnen der in Bali erworben und nach Deutschland überführt wurde (gibt es in ganz D nirgends zu kaufen), eine 16,5 m² große Grillkota mit elektronischen und 7 Stufen einstellbaren Abzug (um das ganze Jahr und wetterunabhängig zu grillen und/oder gemütlich zusammenzusitzen) mit einer 4,9 m² großen Sauna (Harvia 13,5 KW Saunaofen mit Touchscreen Steuerung von Wärme und Beleuchtung), Terrassenüberdachung mit Rollos, Bodenebenerdigen beleuchteten (3 weiße LED Scheinwerfer mit Funksteuerrung) und mit einer Wärmepumpe beheizten Pool mit einer Größe von rund 4 x 9 Meter und einer Wassertiefe von 1,5 Meter und eine über 14 KW Photovoltaik Anlage mit einem 9 KW Speicher, neu geschaffene 4-5 Stellflächen mit Pflastersteinen (neben einer Doppelgarage mit elektronischen Garagentor) und erst 2025 einen neuen luxuriösen Aluminium-Gartenzaun & Gartentür in weiß mit goldenen Spitzen. Ebenso erst neu installierte Split-Klimaanalage mit 4 Innengeräten (2 in den Schlafräumen im 1 Stock, 1 im Schlafzimmer in EG, sowie 1 im Wohn- & Esszimmer im EG)Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Pondorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Altmannstein im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine reizvolle Umgebung für Freizeitaktivitäten. Die Autobahn A9 ist von der Immobilie rund 9 KM entfernt. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Siedlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Probst - privater Anbieter