Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 24
Größe 684 m²
57632 Flammersfeld
Ehemalige Pension umgebaut zu einem Seminar-, Wohn- und Gästehaus nach baubiologischen Kriterien. Großes Grundstück mit Solarheizung und Einbauküchen aus Vollholz. Ideal für Seminare und Veranstaltungen in ruhiger Lage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 8
Baujahr: 1961
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die ehemalige Pension wurde zum Seminar-, Wohn- und Gästehaus mit 6 Wohnungen, 4 Zimmern, großem Seminarraum und Seminarküche umgebaut und nach baubiologischen Kriterien komplett saniert. Verwendet wurden Holzfaserdämmstoffe, Lehm, Vollholz, Lehm- und Kalkfarben. Die Einbauküchen im Dach- und Erdgeschoß sind aus Vollholz erstellt. Neue Heizung mit Solarunterstützung, teilweise neue Fenster, Dachdämmung und Wanddämmung (im DG) zusammen mit den Sockelleistenheizungen reduzieren den Heizwärmebedarf. Der große Garten, gegen Süd Ost lädt zum Verweilen ein mit Pavillon, Sitzplatz mit Feuerstelle. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze sind vor dem Gebäude sowie im Gartenbereich ausreichend vorhanden. Im Haus sind 6 abgeschlossene Wohnungen, vier Einzelzimmer, davon ein Zimmer mit Bad, die anderen mit Waschtisch und Bad auf dem Flur. Weiter ist ein großer Seminarraum sowie eine große Seminar- bzw. Gewerbeküche vorhanden. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die meisten Zimmer sind möbliert mit Vollholzbettgestellen, teilweise mit Waschtisch. Die Bäder sind - bis auf ein "Retrobad" im Gartengeschoß - alle neu. Die Solaranlage ist so ausgelegt, dass sie die Heizung (Gas) bis ca. 20% Energiebedarf unterstützt. Die meisten Wohnungen und Zimmer sind mit Sockelleistenheizungen ausgestattet.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Flammersfeld. Bäcker, Arzt, kleine Geschäfte, Kindergarten, Grundschule sowie Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, Supermärkte am Ortsrand gut mit dem Fahrrad oder einem Auto. Ein Bioladen, etwa 5 km entfernt, kann auch mit dem Fahrrad erreicht werden.
Zum Westerwaldsteig sind es etwa 200 m. Dort gibt es einen „Abenteuerspielplatz“, ein kleines Wildgehege mit Gänsen, Hühnern, Rotwild, Eseln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Jörg Brandhorst - privater Anbieter