Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
92507 Nabburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 1.065 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Nabburg (Krankenhausstraße) erwartet Sie diese hochwertige, energieeffiziente und barrierefrei 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die ca. 91,6 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: • Neue moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach (aktuell noch nicht auf den Bildern ersichtlich) • Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer + zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer • Modernes Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper • Großzügige Diele mit viel Platz • Balkon 5m x 3m (anteilig ca. 8,5 m²) • Eigenes abschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder • Dezentrale Wohnraumlüftung Ausstattung: • Hochwertiger Eiche-Parkettboden • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Energieeffiziente Bauweise (KfW 40 NH) • Pelletsheizung • Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss • Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Rollläden (teilweise) Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Nabburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum ehemaligen Krankenhausareal, das heute ein modernes Gesundheitszentrum mit zahlreichen Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistungen beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanschlussstelle zur A93 ist in etwa 2 Minuten erreichbar, die A6 in ca. fünf Minuten. Auch der Bahnhof Nabburg mit regelmäßigen Verbindungen, unter anderem Richtung Regensburg und München, befindet sich in kurzer Distanz (500m). Zudem bietet Nabburg eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen in der naturnahen Umgebung. Sonstiges: • 1x Carport (WallBox möglich) • 1x Garage (WallBox möglich) • Fahrradstellplätze vorhanden Flächenaufteilung: Diele: 12,03 m² Bad: 8,71 m² Schlafen: 14,35 m² Kind/Arbeitszimmer : 12,49 m² Kochen: 6,23 m² Wohnen/Essen: 29,32 m² Balkon ½: 8,48 m² Gesamt: 91,6m² Mietkosten: Kaltmiete: 1065 € (ohne Garage/Carport/Küche) Garage: +50€ Carport: +40€ Küche: +65€ Nebenkosten: 355 € Kaution: 3195€ Bitte senden Sie bei Ihrer Anf rage eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der Bewohner). Anfragen ohne diese Angaben können nicht beantwortet werden! Vor Besichtigung sind folgende Unterlagen zu übermitteln: aktuelle Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise der letzten 3 Monate. Die Wohnung kann ab 01.07.2026 bezogen werden.So funktioniert es
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