Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 9

Größe 180 m²

96472 Rödental

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier ein weitläufiges 1.820 m² großes Grundstück - bebaut mit einem überaus geräumigen Wohnhaus inklusive einer gewerblich nutzbaren Fläche mit eigenständigem Zugang im Erdgeschoss.Das Haus bietet im 1. Obergeschoss die Hauptwohnfläche mit ca. 148 m² verteilt auf derzeit 6,5 Zimmer, eine Küche, ein Mini-Duschbad mit WC sowie eine großzügige Diele und Flurbereiche.Zwei weitere Zimmer sowie der geräumige Scheunenboden befinden sich im Dachgeschoss.Die ca. 49 m² große, separat zugängliche Gewerbefläche befindet sich ebenerdig.Das Gebäude ist größtenteils unterkellert.Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin:- ein massiv gemauertes Nebengebäude - vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum- zwei weitere sanierungsbedürftige/baufällige Nebengebäude- eine freistehende GarageDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Bauherren mit Vision. Je nach Nutzungskonzept ist auch ein Abriss und eine Neubebauung denkbar (vorbehaltlich behördlicher Prüfung).Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, umfassende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Unser Fazit:Ob liebevolle Kernsanierung, Umgestaltung zum Wohn-/Gewerbeobjekt oder komplette Neuentwicklung - hier sind viele Möglichkeiten denkbar.

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