Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 9

Größe 172 m²

47608 Geldern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Geldern-Kapellen blickt auf eine lange Geschichte zurück: Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1898 in massiver Bauweise neu errichtet, die Aufstockung um ein weiteres Geschoss erfolgte 1928.Das Gebäude befindet sich heute in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Innen- als auch die Außenwände weisen erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf, sodass eine grundlegende Sanierung erforderlich wäre. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands bietet ein Abriss mit anschließender Neubebauung eine weitere Möglichkeit. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der Planungssicherheit für eine zukünftige Bebauung bietet. Die Festsetzungen eröffnen interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Dorflage zu erwerben und Ihre individuellen Bauvorstellungen zu verwirklichen.

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