Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

22339 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes und einladendes Wohnambiente. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 1971 in solider, massiver Bauweise errichtete Objekt ein komfortables und stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf eine hochwertige Modernisierung gelegt wurde. Die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und optimal geschnitten. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Offenheit sowie den direkten Zugang zur West-Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen in den Abendstunden einlädt.Die im Jahr 2022 erneuerte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit exklusiven Markengeräten voll ausgestattet. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Kochabende. Auch das modern gestaltete Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Design mit hohem Komfortanspruch.Ein besonderes Highlight stellt der neu verlegte, edle Parkettfußboden dar, der den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Große, ebenfalls erneuerte Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Der Balkon in Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick in die ruhige, grüne Umgebung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 4 m² sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Funktionalität der Wohnung unterstreicht.Ein weiterer Vorteil ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Stellplatz auf dem Grundstück, der komfortables und stressfreies Parken gewährleistet - ein nicht zu unterschätzender Mehrwert in dieser beliebten Wohnlage.Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere aus dem Jahr 2022, präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

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