Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

97280 Remlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

🏡 Charmantes Anwesen mit Scheune, Nebengebäuden & großem Entwicklungspotenzial in Remlingen 💰 Kaufpreis: 395.000 € VB 📍 Ort: 97280 Remlingen (Landkreis Würzburg) 🏠 Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden 📅 Verfügbar ab: Mai 2026 💸 Provision: provisionsfrei (Privatverkauf) ✨ Objektbeschreibung Dieses vielseitige Anwesen im Ortskern von Remlingen bietet deutlich mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Scheune, ein Nebengebäude sowie weitere Nutzflächen mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus überzeugt durch großzügige Raumstrukturen, einen offenen Wohnbereich sowie eine warme, wohnliche Atmosphäre mit viel Holz und Charakter. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder zusätzliche Flächen erschließen möchten. Besonders attraktiv: Wichtige technische Komponenten wurden in den letzten Jahren bereits erneuert – eine solide Basis für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassungen. 📐 Flächen Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 506 m² Zusätzliche Nutzfläche: ca. 150–180 m² (Scheune, Nebengebäude, Lager- und Ausbauflächen) 🏠 Ausstattung & Highlights großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich mehrere Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) mit: Side-by-Side-Kühlschrank (Samsung) Backofen und Spülmaschine auf Arbeitshöhe Induktionskochfeld mit integrierter Abluft nach unten gemütliche Wohnatmosphäre mit Holzboden Scheune mit Ausbau- oder Nutzungspotenzial Nebengebäude (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche) Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 🔧 Technik & Zustand Heizsystem ca. 10 Jahre alt: Kombination aus Scheitholz-Holzvergaserkessel und Öl-Brenner Heizkörper und zentrale Heizungsanlage ebenfalls ca. 10 Jahre alt Warmwasserbereitung über elektrische Brauchwasserlösung 📍 Lage Remlingen liegt im Landkreis Würzburg und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Würzburg, Marktheidenfeld und Wertheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Infrastruktur sind im näheren Umfeld vorhanden. 💡 Besondere Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Wohnen und Arbeiten Teilvermietung oder Ausbau weiterer Wohneinheiten kreative Konzepte (z. B. Ferienvermietung oder Projektentwicklung) 📅 Sonstiges Privatverkauf – keine Maklerprovision verfügbar ab Mai 2026 Besichtigungen nach Absprache möglich

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