Kaufpreis 276.000 €
Zimmer 7
Größe 209 m²
35287 Amöneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus nebst Wirtschaftsgebäude wurde 1827 errichtet und war fast 150 Jahre ein zentraler und lebendiger Ort der Begegnung mit Gastronomie, Backstube und Festsaal. Hier fand die alljährliche Dorfkirmes, Hochzeiten und Vereinsleben statt. In den 70-iger Jahren wurde das Objekt dann zum reinen Wohnhaus umgenutzt. ... mit ALLES möglich, meinen wir auch ALLES - ohne Denkmalschutz !- Wohnen - Wohnen in Mehrgenerationen- Wohnen und Arbeiten- Wohnen und Gewerbe- Wohnen, Büro, Lager, Werkstatt- Kapitalanlage- Kanzlei, Praxis, Bürokomplex- Nutzung unterschiedlicher Kleingewerbe- Jugend-; Studenten- und/oder Senioren WG- Tagespflege und/oder PflegedienstNutzen Sie die verschiedenen staatlichen Förderprogramme um Ihr Projekt in die Tat umzusetzen.Durch das Bauamt in Marburg wurde am 16.06.2025 ein positiver Bauvorbescheid erlassen, siehe hierzu unter Grundrisse:- Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum ca. 100 qm- Ausbau Wirtschaftsgebäude zu Wohnraum ca. 300 qmEine nachbarrechtliche Einverständniserklärung zum Ausbau des Wirtschaftsgebäudes zu Wohnraum liegt ebenfalls vor. Neben den vorhandenen Wohnflächen im EG 104,71 qm und OG 104,73 qm können somit zusätzliche ca. 400,00 qm auf insgesamt ca. 600 qm Wohnfläche entstehen. Positiv, es handelt sich bei dem Objekt NICHT um Denkmalschutz !Wohn- & Nutzflächen:Erdgeschoss - 104,71 qm:- Hauseingang- Windfang- Diele- Flur- Wohnen- Schlafen- Essen- Küche- Abstellraum - Bad - Gäste WCObergeschoss - 104,73 qm: - Diele- Flur- Balkon- Wohnen- Schlafen- Kind 1 - Arbeiten - Gast- Kind 2 - Arbeiten - Gast- Essen - Küche- Bad- Keller- Dachgeschoss (ausbaufähig)- Wirtschaftsgebäude (ausbaufähig)- Garage- Stellplätze- Garten- FreisitzIn unmittelbarer fußläufiger 1 - 10 min. Umgebung finden Sie:- Bushaltestelle- Metzgerei- Bäckerei- Einzelhandel- Friseur- Kindergarten- Gastronomie- Pflegedienst In 10 - 15 Autominuten erreichen Sie:- Amöneburg, Kirchhain, Stadtallendorf, Marburg- Allgemein- und Fachärzte - Uniklinikum Marburg- Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Universität - Bundesstraße 62- Autobahn A49