Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

23974 Neuburg

Kaufpreis 389.000 € - Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einbauküche und eigenem Garten in Neuburg. Großzügiger Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer im OG und Stauraum im DG. Perfekt für Familien und Senioren.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2017

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte (Baujahr 2017, Energieklasse A) in ruhiger Wohnlage von Neuburg bei Wismar – mit großzügigem Garten, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und niedrige Energiekosten: Die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei minimalem Energieverbrauch – der Endenergiebedarf liegt bei lediglich 48,8 kWh/(m²a), was der Energieklasse A entspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive. Ein separates Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Heizkörper. Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum und kann bei Bedarf – z. B. als Studio oder Hobbyraum – ausgebaut werden. Zwei große Dachflächenfenster sorgen für viel natürliches Licht. Der eigene Garten mit Terrasse und Überdachung lädt zum Entspannen und Grillen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Neuburg liegt zwischen der Hansestadt Wismar (13 km) und der Ostseeküste – die Halbinsel Poel mit ihren Badestränden ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar; die Regionalbahn verbindet Wismar stündlich mit Rostock. Die Bundesstraße B105 ist 1 km entfernt, die A20 in 9 km.

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