Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
35396 Gießen
In einem modernen baubiologischen Neubau in Gießen liegt diese energetisch hochwertige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen. Sie bietet eine nachhaltige Geothermieklimatisierung und ist nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In diesem Haus wird Nachhaltigkeit groß geschrieben: Sie wohnen in einem modernen baubiologischen Neubau aus porosierten Ziegeln und Kalkputz, der über Geothermie regenerativ beheizt und gekühlt wird, über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügt und die höchste Energiebilanz - A+ - bietet. Die moderne energetisch hochwertige und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. OG eines neuen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und punktet durch ihre 3 Balkone aber auch durch die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die optimale Infrastruktur. Die Neubauwohnung überzeugt durch großzügige, intelligente und klare Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Auf 68 m² werden Ihnen 2,5 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Küche mit Essbereich - sowie ein Dusch-Bad aus hochwertigem Feinsteinzeug geboten. Der komplette Wohnbereich ist mit einem Echtholz-Lamellenparkett aus Eiche versehen. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie in dem hellen freundlichen Waschkeller. Auch ein separates Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Zur trockenen Unterbringung Ihrer Fahrräder steht Ihnen ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Option: für KFZ-ELT-Ladestation Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei der Heizung handelt es sich um eine Geothermie-Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein besonderes Wohlfühlklima - im Winter erzeugt sie eine angenehme Wärme, im Sommer werden die Räume gekühlt. Eine neue moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage mit Blick auf Lahn und Burg Gleiberg und nur 2 km vom Zentrum entfernt, schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn (B49, Gießener Kreuz), fußläufig zu Bus (ca. 100m, Anbindung ÖPNV-Netz), Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Gymnasium, sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in direkte Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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