Kaufpreis 124.500 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

04315 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Zweiraumwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen und nach hinten ausgerichtet, bietet die Wohnung einen wundervollen Blick vom eigenen Balkon in den gepflegten, begrünten Innenhof - ein echtes Highlight, das für Entspannung mitten in der Stadt sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und liegt in einer der oberen Etagen. Dadurch sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und angenehm ruhig.Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es zur Eigennutzung, als möbliertes Wohnkonzept oder zur direkten Vermietung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, der Boden in Wohnbereich und Küche wurde mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne versehen.Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zugeordnetes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und auch an das Auto wurde gedacht: Im Hinterhof steht ein Duplex-Parker zur Verfügung, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Dieser ist bereits im Preis enthalten.Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, Stadtliebhaber oder alle, die ein kompaktes und durchdachtes Zuhause in Leipzig suchen.

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