Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Radolfzell-Güttingen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage am Ortsrand. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem angenehmen Wohngefühl empfangen – ideal für Singles oder Kapitalanleger.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die kleine, integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. (EBK gehört der Mieter.) Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Fernsicht, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele.Ausstattung & Details:•Wohnfläche: ca. 36,03 m² •Etage: 2. Obergeschoss •Baujahr: 1973 •Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich •Kleine offene Küche •Badezimmer mit Dusche und WC •Balkon mit Fernblick •Kellerraum •1 Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus Modernisierungen:•Erneuerung aller Türen (ca. vor 15 Jahren) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. vor 15 Jahren) •Öl-Zentralheizung, Heizkessel vor ca. 14 Jahren erneuert Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten (zwei Häuser mit jeweils 10 Einheiten werden gemeinsam verwaltet).

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