Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

85356 Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Blick wird klar: Diese Doppelhaushälfte ist keine klassische Immobilie, sondern ein Projekt mit viel Charakter und Perspektive. In zentraler Lage von Freising gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den Dom bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und gestalten möchten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung mit 4 individuell nutzbaren Zimmern, ergänzt durch die Küche. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert und schafft weitere Nutz- und Abstellflächen. Es gab schon verschiedene Pläne das Dachgeschoss auszubauen um weiteren Wohnraum zu schaffen.Der schöne Südgarten präsentiert sich herrlich eingewachsen und bietet eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Ein fester Schuppen sorgt für praktischen Stauraum. Seltenheitswert hat die Partygarage mit viel Raum für gesellige Abende, Hobbys oder kreative Ideen - ein echtes Unikat mit vielen Geschichten.Die Immobilie steht aufgrund ihrer ursprünglichen Nutzung für Bahnmitarbeiter unter Bestandsschutz. Dadurch durfte sie trotz der Nähe zur Bahn im Außenbereich errichtet werden. Ein Abriss ist nicht zulässig - sämtliche Maßnahmen müssen im Bestand erfolgen. Für Käufer eröffnet sich damit die Chance, die bestehende Struktur neu zu interpretieren und in die heutige Zeit zu überführen.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren nicht mehr beheizt und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist einzuplanen. Gleichzeitig liegt genau darin das große Potenzial dieser Immobilie: Mit der richtigen Vision entsteht hier ein individuelles Zuhause in außergewöhnlicher Lage.Besonders zu berücksichtigen ist, dass das Grundstück nicht vollständig erschlossen ist. Die vorhandene Kleinkläranlage im Vorgarten stellt aktuell die Abwasserlösung dar und muss erneuert werden. In Summe richtet sich dieses Angebot an Käufer mit Weitblick - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Investition. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Engagement zu investieren, wird hier mit einer seltenen Kombination aus Lage, Ausblick und Entwicklungspotenzial belohnt.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu