Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
96052 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35qm großen Garten im Erdgeschoss - Erstbezug nach Neubau - Intelligenter und offener Grundriss - Hochwertiges Innenraum Design und moderner Wohnkomfort - Helles Wohnzimmer mit Terrasse in den ruhigen Innenhof - Separater Abstellraum in der Wohnung - Besonderes Raumgefühl durch 2,85m Raumhöhe - Parkhaus P2 mit eigenem Parkplatz, E-Ladestationen und Mobilitätsstation für E-Fahrräder, E-Mopeds und carsharing eine Minute fußläufig entfernt - Fahrradstellplätze im Keller sowie im Außenbereich - Nachhaltiges und zukunftsweisendes Energiekonzept auf Basis erneuerbarer Energien (Kombination aus Erdwärme, Abwasserwärme-Rückgewinnung und Photovoltaik) Ausstattung - Hochwertige hellgraue Nolte Einbauküche mit Marken-Geräten von Bosch und Siemens - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchhalter, Glas-Duschabtrennung, Wand-Spiegel und Marken-Sanitärobjekten von Geberit und Hansgrohe - Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad und hochwertiger Vinylboden in ansprechender Eiche-Echtholzoptik - Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung - Großzügige 3-fach verglaste Fensterfronten - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Videosprechanlage - Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Schallschutzklasse 3 - Wohnraumbelüftung Lage - Bamberg ist für seine UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, seine zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und die Universität bekannt - Der Lagarde-Campus überzeugt durch eine zentrale Lage und wird als verkehrsberuhigtes Quartier geprägt sein von begrünten Innenhöfen und einem lebendigen Umfeld aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gastronomie - Zahlreiche Lebensmittel-/Drogerie-/Modemärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung - Perfekte Stadtbus-Anbindung: 100 Meter bis zur Bushaltestelle „Bamberg Lagarde Kaserne“ - 1 km bis zur Fachhochschule des Mittelstandes und bis zur Universität (Feldkirchenstrasse) - 1,5 km bis zum Hauptbahnhof Bamberg - 2,4 km bis zur Regnitz (Naherholungsgebiet) - 2,5 km bis zu den Autobahnen A70/A73 - 3 km bis zur historischen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, der Fußgängerzone und dem beliebten Ausgehviertel rund um die Sandstraße - 10 Minuten Fahrtzeit bis zum Klinikum am Bruderwald - Umfangreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar: Dom, Altes Rathaus, Neue Residenz, Schwimmbad Bambados, MTV Fitness- und Gesundheitszentrum, vielfältige Wander- und Radwege im Bamberger Land, z.B. Wanderweg „Teufelsgraben“ - 35 Minuten mit dem ICE bis Nürnberg-Hauptbahnhof - 55 km bis zum Flughafen Nürnberg - 40 km bis nach Erlangen und 60km bis nach Nürnberg und Bayreuth - 90 km bis nach Würzburg Sonstiges - Sofort bezugsfertig - Keine Maklercourtage - Die Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten (ca. 130€/Monat) erfolgt direkt zwischen Mieter und den Stadtwerken - Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Mathieu-Str. 20 (die Straße kann in immowelt noch nicht erfasst werden)Ähnliche Angebote
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