Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 8

Größe 170 m²

61203 Reichelsheim (Wetterau)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Achtung: Gute Basis - schlechter Zustand!Wir werden hier am 25.04.2026 von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr eine offene Besichtigung anbieten bei der Sie ein Gebot abgeben können!Bitte um kurze Rückmeldung ob Sie an dieser Besichtigung teilnehmen möchten.Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie mit deutlichem Sanierungsstau, die in ihrem aktuellen Zustand viel Aufmerksamkeit und Engagement erfordert. Das Haus wurde über längere Zeit nur eingeschränkt gepflegt und befindet sich insgesamt in einem ungeordneten und stark beanspruchten Zustand.Im Innenbereich ist eine umfassende Entrümpelung notwendig, da sich zahlreiche Gegenstände angesammelt haben. Oberflächen wie Böden, Wände und Decken sind teilweise in Mitleidenschaft gezogen und entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Auch technische Gewerke wie Elektrik, Sanitär und Heizung sollten im Zuge einer Kernsanierung überprüft und voraussichtlich erneuert werden.Der Außenbereich wirkt ebenfalls vernachlässigt, mit überwucherten Flächen und ausbaufähigem Erscheinungsbild.Trotz der aktuellen Situation bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine Neugestaltung. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt mit viel Potenzial entwickeln - ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Die Fakten:- Einfamilienhaus- Baujahr 1913- Ca. 170 m² Wohnfläche- 8 Zimmer- 3 Etagen- Einbauküche vorhanden- Badezimmer- Separates Gäste WC- Hobbyraum- Keller- Abstellraum- Dachboden mit Ausbaupotenzial- Ölheizung- Solide Grundsubstanz mit ModernisierungsbedarfAußenbereich & Grundstück:- Grundstück ca. 546 m²- Ca. 250 m² Gartenfläche- Hofbereich- Mindestens 2 Außenstellplätze- Viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzung Nutzungsmöglichkeiten:- Ideal für Familien mit Platzbedarf- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen- Geeignet für Käufer mit handwerklichem Geschick- Attraktiv für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchtenLagebeschreibung - Reichelsheim (Wetterau):Reichelsheim in der Wetterau bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.Die Anbindung ist für Pendler ebenfalls attraktiv. Städte wie Friedberg, Bad Nauheim, Gießen und Frankfurt sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Felder und Spazierwege aus und bietet einen hohen Erholungswert.Energie & Technik:Heizungsart: ÖlheizungObjektzustand: einfach, mit deutlichem Potenzial zur AufwertungFazit:Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und EntwicklungsmöglichkeitenIdeal für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu