Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

23683 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Wohnung, die vor etwa 12 Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Im Rahmen dieser Renovierung wurden nicht nur das Badezimmer und die Elektroinstallation vollständig erneuert, sondern auch eine moderne Einbauküche installiert – ein echter Mehrwert für Komfort und zeitgemäßes Wohnen. In den darauf folgenden Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich teilrenoviert, um den hohen Standard zu bewahren und den Wohnraum stets frisch und ansprechend zu gestalten. Diese Pflege und regelmäßigen Aktualisierungen machen diese Immobilie zu einem zeitgemäßen und einladenden Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz, der sich auf dem separaten Gelände der Wohnanlage befindet. Jeder Eigentümer hat Anteile an dem Grundstück und dadurch Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten. Die Pflege des Gartens erfolgt durch Fachpersonal, und es gibt einen einmaligen Termin für alle Eigentümer zur gemeinsamen Instandhaltung. Erleben Sie den Charme und die Qualität dieser Immobilie, die durch die durchdachte Sanierung und fortlaufende Renovierungen eine besonders attraktive Wohnqualität bietet. Diese Wohnung steht bereit, um Ihnen ein behagliches und modernes Wohnambiente zu schenken – ein Zuhause, das sowohl zeitlos als auch zeitgemäß ist. Raumaufteilung Die 45 Quadratmeter große Wohnung beeindruckt durch eine geschickte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Beim Betreten der Wohnung durch die Wohnungstür gelangt man in einen einladenden Flur mit einer Fläche von 3,7 Quadratmetern. Rechterhand befindet sich das Badezimmer von 4 Quadratmetern, das direkt vom Flur aus zugänglich ist. Auf der linken Seite des Flurs liegt ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von 1,7 Quadratmetern, der sich ideal für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen eignet. Geradeaus führt der Flur weiter ins Wohnzimmer, das mit 19,4 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Einige Schritte durch das Wohnzimmer hindurch befindet sich auf der rechten Seite die kompakte, aber effizient gestaltete Küche von 4,3 Quadratmetern. Diese offene Anordnung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Koch- und Wohnbereich. Fast am Ende des Wohnzimmers auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit einer Fläche von 8,4 Quadratmetern. Diese Positionierung gewährleistet Privatsphäre und Ruhe im Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der 7 Quadratmeter große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Nutzfläche von 16,2 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Lagerfläche ermöglicht.

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