Warmmiete 1.830 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
21029 Hamburg
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit luxuriöser Ausstattung und Balkon. Fahrstuhl, Einbauküche und Duschbad inklusive. Barrierefreie Fliesenböden und Gäste-WC. Ideal gelegen in Hamburg-Bergedorf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.520 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Auf dem fast 5.000 m² großem Grundstück des ehemaligen Glunz Kaufhauses sind 76 Wohnungen errichtet worden. Diese verteilen sich auf zwei Baukörper, wobei 48 Wohnungen im nördlichen Teil des Grundstückes (Bergedorfer Straße 160) und weitere 28 Wohnungen im Innenhofgebäude (Töpfertwiete 9) stehen. Die Außenfassade beider Häuser ist mit zwei verschiedenen farbigen Klinkern beschmückt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Diese lichtdurchflutete Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 78,82 Quadratmetern ein modernes und komfortables Zuhause bietet, glänzt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. - Badezimmer: Ein modernes Vollbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Entspannung und Komfort. - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne bietet. Der Balkon ist mit einem hochwertigen WPC-Belag und 2 Steckdosen ausgestattet. - Bodenbelag: Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. - Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ideal für alle Altersgruppen. - Keller: Ein großräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Alle Kellerräume sind mit einer Steckdose und einem Licht ausgestattet. Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete alle 2 Jahre vereinbart. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Hartenstein Familien eGbR
Bergedorfer Straße 164
21029 Hamburg
Tel: +49 (0)40 725 65 -142
Fax: +49 (0)40 725 65 -137
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Lagebeschreibung
Die Bergedorfer Straße befindet sich im östlichen Teil von Hamburg, genauer gesagt im Stadtteil Bergedorf. Diese Straße liegt in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel, das eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden bietet.
Das Gebiet um die Bergedorfer Straße 160 ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, in der sich das städtische Leben mit einer gewissen Ruhe verbindet. Die Straße selbst ist typisch für die Architektur des Stadtteils, mit historischen Gebäuden neben modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen und einer S-Bahn-Station in der Nähe, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, sich einfach in der Stadt zu bewegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Simone Friedrichsen - privater Anbieter