Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 43
Größe 1040 m²
56070 Koblenz
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Koblenz Neuendorf bietet 14 Wohneinheiten und verfügt über eine solide Bausubstanz mit durchschnittlichen Deckenhöhen von über 3,10 Metern. Es liegt zentral nahe Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 14
Schlafzimmer: 29
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Lage von Koblenz Neuendorf und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten fünf Dreizimmerwohnungen mit einem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, acht Dreizimmerwohnungen mit separater Küche und großen Fluren, sowie eine Vierzimmerwohnung. Gebäudekonstruktion: Massivbau, Kellermassiv, ansonsten Holzbalkendecken. Wir haben hier Deckenhöhen von durchschnittlich über 3,10 Meter, welche eine besondere Wohn- und Lebensqualität mit sich bringt. Holztreppen, Wohnfläche insgesamt 1040 Quadratmeter, Grundstückgröße circa 721 Quadratmeter. Vor fünfzehn Jahren wurden die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert, ein Gasheizkessel installiert sowie Rohre für die Heizung sowie für die Kalt- und Warmwasserversorgung verlegt. Alle Mietverträge wurden für die Dauer von einem Jahr abgeschlossen. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, Änderungen nach eigenem Ermessen vorzunehmen, ohne irgendwelche prozessualen rechtlichen Konsequenzen. Beheizt wird das Gebäude Hausnummer 82 (5 Wohneinheiten) über eine Gas-Zentralheizung; Hausnummer 84 (9 Wohneinheiten) Stromheizung! Das Haus ist unterkellert. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, LaminatEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Impressum:
Denis Sviridov
Kesselheimer Weg 34
01787813903 WhatsApp
[email protected]
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Denis Sviridov - privater Anbieter