Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
Größe 25 m²
76726 Germersheim
Eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Germersheim mit einem effizienten Wohn- und Schlafbereich sowie einer praktischen Küchennische. Der Kaufpreis umfasst einen Stellplatz und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1‑Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Germersheim. Die kompakte, helle Wohnung verfügt über einen effizienten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische sowie ein gepflegtes Duschbad. Die Immobilie ist bereits langfristig vermietet und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,22 m² Heller Wohn- und Schlafbereich Praktische Küchennische Gepflegtes Duschbad Stellplatz inklusiveEnergieträger: Gas
Nettokaltmiete aktuell: 380 €
Betriebskosten: 100 €
Stellplatzmiete: 30 €
Staffelmietvertrag: automatische Mieterhöhungen alle 2 Jahre
ab 01.05.2026: 400 € Nettokaltmiete
ab 01.05.2028: 420 € Nettokaltmiete
ab 01.05.2030: 440 € Nettokaltmiete
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Germersheim und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Speyer, Karlsruhe oder Ludwigshafen ist ideal – attraktiv für Pendler und Mieter gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jennifer Heiter - privater Anbieter