Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
38547 Calberlah
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Calberlah erwartet Sie ein Bungalow, der mit seiner klaren Struktur und einem schönen Grundstück überzeugt. Das Haus wurde 1976/77 errichtet und bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem 746 m² großen Grundstück - mit einer angenehmen Raumaufteilung auf einer Ebene und der Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Bereits beim Betreten zeigt sich die klare Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich linker Hand ein Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Angrenzend befindet sich die Küche als separater Raum. Von hier aus gelangt man in den Essbereich, der über eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist und fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht.Wohnen und Essen bilden eine offene Einheit mit großen Fensterflächen und einem schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse - ein echtes Highlight der Immobilie. Sie wurde im Jahr 2000 errichtet, ist vollständig überdacht und an drei Seiten geschlossen. Dadurch entsteht ein geschützter Bereich, der sich fast wie ein Wintergarten nutzen lässt und über weite Teile des Jahres hinweg zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.Der Garten präsentiert sich großzügig und gepflegt mit viel Raum für individuelle Nutzung - ob als Rückzugsort, Spielfläche oder zur weiteren Ausgestaltung.Vom Flur aus erschließt sich der weitere Wohnbereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Abstellflächen und dem Heizungsraum auch einen großzügigen Partykeller.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann gleichzeitig bereits als solide Grundlage für ein direktes Einziehen dienen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage auf dem Grundstück.So funktioniert es
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