Kaufpreis 129.990 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

58509 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage am Buckesfeld. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien, verteilt auf 8 Parteien je Hauseingang. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Es wurde kontinuierlich instandgehalten und regelmäßig repariert.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung für Familien. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert einschließlich der Erneuerung der Wasserleitungen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Gas-Etagenheizung, sodass eine zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Fenster wurden überwiegend bereits im Jahr 2011 erneuert.Zur Wohnung gehört ein Balkon, der den Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Das eingezäunte Grundstück bietet darüber hinaus einen Gartenbereich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz kann separat für 5.000 EUR erworben werden.Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf 343,00 € Hausgeld, wovon 103,55 € den Hausrücklagen zurückgeführt werden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von 56.824,35 EUR.Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die eine modernisierte Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Gartennutzung suchen, sowie für Kapitalanleger aufgrund der wertbeständigen Substanz und des gepflegten Gesamtzustands.

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