Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
Größe 173 m²
06237 Leuna
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Spergau- Platz für Pferde und Objekt Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im ländlichen ruhigen Leuna/Spergau. Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1940 verbindet rustikalen Charme mit beeindruckendem Potenzial für Tierhaltung und Selbstversorger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.106 m² bietet es ausreichend Platz für Pferdehaltung und andere Haustiere sowie einem großen Garten für Selbstanbauer. Der Glasfaseranschluss wird in Spergau demnächst durchgeführt.Mit einer Wohnfläche von etwa 173 m² verteilen sich acht geräumige Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche. Viele Scheunen und zahlreiche Nebengelasse bieten zusätzlichen Raum für Ihre Projekte und Hobbys. Das Gebäude ist unterkellert und sorgt für praktischen Stauraum.Folgende Sanierungs- und Modernisierungsrbeiten fanden in den Jahren statt:- 2013 Tageslichtbad Erdgeschoss- 2012 teilweise Elektrik- 2011 teilweise Fenster- 2009 Hauseingangstür- 2006 Dacheindeckung Scheune- 2000 Dacheindeckung Stallgebäude- 1993 Dacheindeckung Wohnhaus und Garagen/ MaschinenschuppenAußenjalousien an den meisten Fenstern bieten Komfort und Privatsphäre, während das Gäste-WC und die funktionale Einbauküche den Alltag erleichtern. Im Dachgeschoss wurden bereits ein Zimmer als mögliches zusätzliches Bad vorbereitet.Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar. Dieses Bauernhaus kann mit Ihrer persönlichen Note zu einem echten Schmuckstück werden und ist ein ideales Objekt für alle, die ländliche Idylle und Raum für Kreativität suchen.Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.Fragen zur Finanzierung?Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser FinanzierungsexperteIhr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.Wir beraten Sie gern.Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?Wir beraten kompetent und beadarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.