Kaufpreis 469.000 €

Größe 102 m²

34119 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Auf großzügigen ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Bebelplatz sowie den Herkules bietet - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr 2015 hochwertig modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert und denkmal- sowie schallgeschützt ausgeführt. Die vorhandene Nobilia-Einbauküche aus dem Jahr 2011 fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und verfügt über einen feuchtigkeitsgesteuerten Lüfter, der zusätzlichen Komfort bietet.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während das Dach 2021 überarbeitet wurde (Kaltdach). Zudem ist Glasfaser bereits im Haus verlegt, ergänzt durch leistungsfähige Kabel- und Telefonanschlüsse.Diese Wohnung eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die Wert auf hohe Decken, großzügige Räume und eine attraktive Lage mit besonderem Ausblick legen - kombiniert mit den Vorteilen einer umfassend modernisierten Immobilie.

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