Kaufpreis 835.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

80639 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Eisnergutbogen 35 im Münchener Quartier "Am Hirschgarten". Sie weist einen unkonventionellen, interessanten Grundriss auf. Zwei Räume, darunter der große, offene Wohnbereich, sind nicht rechtwinklig!Aber treten wir erst einmal ein: man kommt in eine große und geräumige Diele, welche offen in den großen Wohnraum mit Ostausrichtung (große Fensterflächen!; insgesamt knapp 42 m²) übergeht. Gegenüber der Eingangstüre ist der Zugang zur Küche (ca. 7,2 m²), links davon das Schlafzimmer (ca. 14,4 m²), rechts von der Küche schließt das Badezimmer an (ca. 8,1 m²) und schließlich rechts neben dem Bad das zweite Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro (ca. 12,4 m²) mit Zugang vom offenen Wohnraum aus. Keiner der Räume ist auf eine Straße hin ausgerichtet, sondern alle zu den östlichen und nördlichen Garten- und Innenhofbereichen. Insgesamt hat die Wohnung ca. 85,5 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe ist mit 2,60 m angenehm großzügig.Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden. Die Tiefgarage ist jedoch nicht direkt über das Stiegenhaus / den Aufzug Hausnummer 35 erreichbar, sondern über den sich im gleichen Gebäude befindenden Hauseingang Nr. 37.Die Wohnung war seit ihrer Fertigstellung 2010 durchgehend an die selben Mietpartei vermietet, welche spätestens zum 15. Mai auszieht.

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