Warmmiete 2.770 €

Zimmer 4

Größe 193 m²

78262 Gailingen am Hochrhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 2.380 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mit großer Dachterrasse - attraktive Lage über den Dächern von Gailingen!Diese luxuriöse 4,5-Zimmer-Maisonettwohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, ihre Großzügigkeit und den traumhaften Ausblick. Das Gebäude mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage neben einem weitläufigen Garten in Gailingen am Hochrhein. Der Ortskern ist nur ca. 200 m entfernt, die Kliniken Schmieder und das Jugendwerk Gailingen liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m).Die Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und 2025 vollständig renoviert - Sie ziehen in ein Objekt ein, das sich in neuwertigem Zustand befindet.RaumaufteilungIm 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 29 m²) und direktem Zugang zu einem eigenen Balkon (ca. 8 m²), zwei weitere helle Zimmer sowie eine weitläufige Diele.Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad im 1. Stock bietet zusätzlich eine großzügige Badewanne für entspannende Momente.Wohn- und EssbereichDas absolute Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) im Dachgeschoss. Hier verbindet sich modernes Design mit höchstem Wohnkomfort:Eine hochwertige Glas-Einbauküche von Next125 mit einer ca. 5 m² großen Kochinsel und Stein-Arbeitsplatten lässt keine Wünsche offen. Im Winter sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.Dank der bodentiefen Schiebetüren (2,5 m Breite) und großflächigen Glaselemente genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Gailingens, den angrenzenden Garten und Wald bis nach Schaffhausen - und bei Föhn sogar bis zu den Alpen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung und herrlichem Weitblick - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Zusätzlicher Stauraum bietet der Kellerraum.Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.380 €, zuzüglich 100 € für die Einbauküche, 60 € für die Garage sowie 20 € für den Stellplatz. Kaltmiete gesamt: 2.560 €.Die Nebenkosten belaufen sich auf 390 € monatlich. Die Kaution beträgt 5.120 €.

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