Kaufpreis 192.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

27243 Colnrade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1948 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Nutzung durch zwei Familien oder mit zusätzlichem Potenzial für eine Einliegerwohnung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte. Auf einem ca. 984 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine ruhige Lage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Die Vorderseite des Hauses wird von gewachsenen Rhododendronbüschen eingerahmt, die für eine angenehme Privatsphäre und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Besonders hervorzuheben ist die direkt vor dem Haus gelegene Schulbushaltestelle, die den Standort auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht. Die geschätzte Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer sowie drei Badezimmer im Stil der 50er und 60er Jahre. Zwei vorhandene Küchen unterstreichen die Eignung für eine Nutzung durch mehrere Parteien. Wohnhauserweiterungen erfolgten in den Jahren 1958 und 1968. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie einen Hauswirtschaftsraum, wodurch vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Ein Glasfaseranschluss ist in der Umgebung verfügbar und ermöglicht eine moderne Internetanbindung. Zum Objekt gehört zudem eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein angeschlossener Geräteraum aus den 1990er Jahren – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene 3-Kammer-Kleinkläranlage mit Tropfkörper, für die ein Wartungsvertrag besteht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die individuelle Wohnkonzepte verwirklichen möchten. Auch für handwerklich versierte Interessenten bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Sanierungsmaßnahmen ein großzügiges und persönliches Zuhause zu schaffen. Dank der vorhandenen Struktur mit mehreren Küchen und Bädern ist zudem eine Nutzung durch zwei Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar, wodurch das Objekt auch für Kapitalanleger interessant ist. Die ruhige, ländliche Lage mit unverbaubarem Blick sowie die Schulbushaltestelle direkt vor der Haustür machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

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