Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 7

Größe 228 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Herzen von Fallersleben, in unmittelbarer Nähe zum Schwefelbad, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957/58. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche mit viel Raum für neue Ideen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Struktur an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Ein Gäste-WC ist direkt im Eingangsbereich zu finden. Linker Hand befindet sich die Küche als kompakter, funktionaler Raum.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der im Zuge des Anbaus erweitert wurde. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten.Der Wohn- und Essbereich wird durch einen angrenzenden, offen gestalteten Bereich ergänzt, der ursprünglich als Esszimmer genutzt wurde. Die fließenden Übergänge schaffen zusätzliche Großzügigkeit und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Arbeitsbereich, Spielzone oder weiterer Aufenthaltsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitert.Über das Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Vollkeller als auch das Obergeschoss. Im Keller steht neben einem Waschbereich und dem Heizungsraum weiterer Stauraum zur Verfügung.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleide eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einen weiteren Stellplatz unter dem Carport.Ein Zuhause mit solider Basis, klarer Struktur und viel Raum, um daraus etwas Eigenes zu machen.

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