Kaufpreis 225.000 €

48282 Emsdetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt in einer Baulücke, umgeben von gepflegten und hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Es eignet sich ideal für eine Familie oder zwei Generationen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Bebauung kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan in offener Bauweise erfolgen. Hierbei ist eine eingeschossige Bebauung mit Satteldach möglich. Die bebaubare Grundstücksfläche ist mit 0,3, die Geschossflächenzahl mit 0,5 festgelegt und die Dachneigung ist mit 45 ° vorgegeben. Das Baufeld orientiert sich am hinteren Bereich des Grundstücks, so ist die Terrasse und der Garten zum Süd-Westen ausgerichtet. Die Grundstücksbreite misst ca. 20 m und bietet somit die Möglichkeit einer Hausbreite von bis zu 14 m. Der Verkauf erfolgt ohne jegliche zeitliche Bauverpflichtung oder Bauträgerbindung. Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet und die Lage insgesamt optisch aufwertet. Bäume innerhalb des Baufeldes, welche Ihre Planung behindern, können auf Antrag entfernt werden. Hier erfolgt dann eine Neuanpflanzung oder ein Ausgleich. Wir bieten weitere Grundstücksflächen in direkter Nachbarschaft an. Melden Sie sich gerne bei uns!

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