Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
Größe 104 m²
55268 Nieder-Olm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Familienfreundliche, neuwertig Objekt Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Nieder-Olm.Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Dank Aufzug sowie automatischer Haustüröffnung per Fernbedienung ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar.Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehm gleichmäßiges Wohlfühlklima und lässt sich bequem individuell regulieren. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich eine nachhaltige und effiziente Lösung darstellt.Ergänzt wird dies durch ein intelligentes Lüftungssystem, das kontinuierlich frische Luft zuführt, Feuchtigkeit reduziert und so ein dauerhaft gesundes Raumklima schafft. Das Ergebnis ist ein rundum komfortables Wohnen bei gleichzeitig optimiertem Energieverbrauch.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel. Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche unterstreicht dabei den eleganten und warmen Wohncharakter.Ein besonderes Highlight ist der beheizbare und ganzjährig nutzbare Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen.Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Funk gesteuert werden können - für maximalen Komfort, Sicherheit und optimale Lichtregulierung.Die Wohnung verfügt über drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank modernster Glasfasertechnik ist zudem eine Highspeed-Internetverbindung gewährleistet - perfekt für Homeoffice und digitale Anwendungen.Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Ein geschützter Spielplatz innerhalb der Wohnanlage steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, es besteht keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern zu.Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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