Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

74366 Kirchheim am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kirchheim am Neckar bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und einem 621 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie den schönen Südgarten. Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit direktem Zugang in den Garten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Sowohl das Haus als auch die Garage sind vollständig unterkellert und bieten dadurch außergewöhnlich viel Nutz- und Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, von dem aus Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Dieser Bereich eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, als Werkstatt, Fitnessraum oder auch als Arbeitsbereich. Zusätzlich steht ein Vorratsraum mit Naturboden zur Verfügung, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Wein eignet.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen sehr großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich Wohnen und Garten ideal miteinander verbinden lassen. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein schöner offener Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch ideal als Speisekammer, Hauswirtschaftsraum oder Büro nutzen lässt.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen mehrere Zimmer direkten Zugang zum Südbalkon haben, der durch seine Ausrichtung viele Sonnenstunden bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das großzügige Tageslichtbadezimmer.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Lediglich ein kleiner, abgetrennter Raum ist vorhanden, dieser ist jedoch nicht beheizt. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und kann beispielsweise als Hobbybereich, Atelier, Fitnessraum, Spielbereich, Stauraum oder Arbeitsbereich genutzt bzw. ausgebaut werden. Auch die Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers oder eines separaten Bereichs für Gäste oder größere Kinder wäre denkbar.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Das 621 m² große Grundstück bietet einen schönen, sonnigen Südgarten mit viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Durch den direkten Zugang von der Garage sowie vom Hobbyraum und von der Terrasse ist der Garten besonders gut erreichbar und vielseitig nutzbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr geräumiges Haus mit viel Potenzial, großzügigen Nutzflächen und einem schönen Grundstück in angenehmer Wohnlage.

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