Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekthighlights.Top-Lage: Ruhige und begehrte Wohnlage in Cuxhaven-Duhnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.Wohnkomfort: Liebevoll eingerichtete Erdgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung.Wellness inklusive: Kostenfreie Nutzung des hauseigenen Schwimmbades.Zusatzangebote: Dampfbad und finnische Sauna im benachbarten Haus Medemsand gegen Gebühr.Sofort bezugsfertig: Voll möbliert und inklusive Inventar - ideal für Eigennutzer und Ferienvermieter.Komfortable Infrastruktur: Eigener Stellplatz, Kellerraum sowie zuverlässiger HausmeisterserviceObjektbeschreibungDiese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss des beliebten Hauses Rotesand vereint Strandnähe, Wohnkomfort und attraktive Freizeitangebote. In einer ruhigen Lage von Duhnen gelegen, erreichen Sie die Nordsee und den feinsandigen Strand in wenigen Minuten zu Fuß.Das ca. 37,8?m² große Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Ein einladender Flur sowie ein modernes Duschbad ergänzen das kompakte, aber äußerst funktionale Raumkonzept.Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive Inventar übergeben - ein sofortiger Einzug oder die direkte Weitervermietung ist problemlos möglich.GemeinschaftsanlagenEin besonderes Plus dieser Immobilie ist der Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage:.Beheiztes Schwimmbad zur kostenfreien Nutzung.Dampfbad und finnische Sauna im Haus Medemsand (gegen Gebühr).Waschmaschine und Trockner im Haus.Fahrradkeller für Bewohner.HausmeisterDie Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 99?kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C.Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 6,45?m² runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.WohnanlageDie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier voneinander getrennten Häusern - alle als Eigentumswohnungen genutzt. Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein beheiztes Schwimmbad, Sauna, Dampfsauna, Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 19.000?m². Mit dem Erwerb der Wohnung geht ein Miteigentumsanteil von 80/10.000 an der Gesamtfläche auf Sie über.

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