Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 158 m²

39288 Burg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1979 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 601 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 158 m². Eine Sanierung der Immobilie erfolgte im Jahr 1995. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die wohnlich nutzbaren Räume im Kellergeschoss.Die Fassade präsentiert sich als klassische Rauputzfassade, während das Flachdach mit Dachpappe eingedeckt ist. Die Regenrinnen bestehen aus Zink. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Brunnen sowie diverses Nebengelass, bestehend aus einem Holzhaus und zwei massiv errichteten Nebengebäuden.Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein Flur zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der 1992 errichtet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Kellergeschoss ist aufgrund ausreichender Raumhöhe zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Kinder- und Schlafzimmer), eine großzügige Wohndiele, ein Vorratsraum, ein Duschbad sowie der Heizungsraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1995. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung, unter anderem im Wintergarten und im Badezimmer, für angenehme Wärme.Die Fenster im Erdgeschoss sind doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979. Der Wintergarten ist 1992 ebenfalls mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Fenster im Kellergeschoss sind doppeltverglaste Kunststofffenster und sind 1995 eingebaut worden.Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Elektrik entspricht größtenteils dem Baujahr, wobei die Küche im Jahr 1992 erneuert und separat abgesichert wurde.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet neben der gepflasterten Zufahrt zur Tiefgarage einen zusätzlichen Stellplatz. Die vorhandene Tiefgarage rundet das Angebot ab.Im Außenbereich stehen zudem ein Brunnen sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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