Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 7

Größe 190 m²

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und das Landleben bewusst genießen möchten. Im Norden von Gelsenkirchen, im Stadtteil Oberscholven, liegt dieses liebevoll sanierte ehemalige Kötterhaus aus dem Jahr 1830 eingebettet in eine weitläufige, ländlich geprägte Umgebung.Die Straße ist geprägt von Ruhe und Natur. Im Sommer sind kaum Fahrzeuge zu hören, stattdessen bestimmen Naturgeräusche das Bild. Regelmäßig ziehen Rehe über das Grundstück, und vorbeireitende Pferde unterstreichen den dörflich-ländlichen Charakter dieser Lage. Mehrere Obstbäume auf dem Grundstück ergänzen das naturnahe Gesamtbild.Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten. Es verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wird heutigen Wohnansprüchen gerecht. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Sämtliche Bereiche wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert.Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine großzügige Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Der Kamin sorgt bei Nutzung für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich ein weiterer Gebäudeteil, der baulich zum Haus gehört. Dort ist im Erdgeschoss eine zusätzliche kleinere Wohneinheit untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die aufgrund der Deckenhöhe nicht als offizieller Wohnraum ausgewiesen sind. Diese Flächen stehen als Nutzfläche zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzend befinden sich auf dem Anwesen weitere Lagerflächen. Ein ehemaliges, saniertes Werkstattgebäude wird derzeit als Stroh- und Heulager genutzt. Zudem gehört ein kleines, nicht renoviertes Backhaus mit darunterliegendem begehbarem Bunker zum Objekt. Ein liebevoll angelegter Garten mit Rasenflächen, Ziersträuchern, altem Baumbestand sowie ein Sandkasten, Klettergerüst und weitere Spielmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

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