Kaufpreis 3.090.000 €
Zimmer 9
Größe 530 m²
83620 Feldkirchen-Westerham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau mit einer beeindruckenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von rund 530 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 9 Zimmern, erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Eleganz und Lebensqualität in einzigartiger Weise miteinander verbindet.Das Herzstück der Villa bildet die wunderschöne, gen Süden ausgerichtete Terrasse, die von einer stimmigen Glas-/Holzkonstruktion überdacht ist und schon beim ersten Sonnenstrahl jeden nach draußen lockt. Umgeben wird diese Terrasse von einem noblen Salon mit Bar und schickem Wohnzimmer, einer Bibliothek und dem großzügigen Innenpool (4mx10m), der momentan abgedeckt als Lounge genützt wird.Mit der großzügigen Wellness-Oase im Untergeschoss bietet sich Ihnen ein wahres Refugium für Körper und Geist. Hier laden eine gepflegte finnische Sauna, ein Solarium, ein Kaltwasserbecken, ein Fitness-Bereich, sowie ein Kneipp-Fußbecken zum täglichen Entspannen und Erholen ein. Ergänzt wird das Untergeschoss durch großzügige Partyräume, Gäste-WC, einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen riesigen Waschraum, sowie zahlreiche Abstellräume, die für jede Situation ausreichend Platz bieten.Im Obergeschoss des Haupthauses verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder, die dem Anspruch eines luxuriösen Lebensstils vollauf gerecht werden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und herrliche Ausblicke in die phantastische Gartenanlage bieten.Zwei offene Kamine im Innenbereich sorgen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden, sowie eine komfortable Fußbodenheizung auch in wesentlichen Räumen des Untergeschosses, unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Hauses. Die 75m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Außeneingang erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Außerdem gibt es eine moderne, gut ausgestattete Küche, ein Bad und 2 Schlafräume, zzgl. Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Balkon, der aufgrund seiner Westausrichtung herrliche Abendsonne bietet. Die ideale Ergänzung zum Haupthaus, um Gäste, Familienangehörige oder Pflegekräfte unterzubringen. Das rund 2.718 m² große Grundstück besticht durch die meisterhaft angelegte Gartenlandschaft mit romantischen Teich und einem natürlichen Wasserfall, das eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität ausstrahlen. Auf den Lauf der Sonne abgestimmt, gibt es viele gemütliche Sitzecken, die wahlweise Sonne oder Schatten bieten. Und damit nicht genug: die überdachte Terrasse lädt auch abends am offenem Kamin zu geselligen Zusammenkünften an der frischen Luft ein.Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine ca. 40 m² große Gartenhütte mit drei Abstellräumen bietet jede Menge Stauraum für Gartengeräte und mehr.Diese repräsentative Immobilie in Feldkirchen-Westerham ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit vollständiger Ausstattung auf einem der schönsten Flecken im Landkreis Rosenheim suchen. Und das nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Irschenberg entfernt.So funktioniert es
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